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03. September 2010

Forward-Darlehen-Rechner Powered by MANO-Dienste
Forward-Darlehen (Anschlussdarlehen in max. 60 Monaten)
In wie viel Monaten endet derzeitige Sollzinsbindung?
Geschätzter Wert der Immobilie:
(Zu welchem Betrag könnten Sie die Immobilie vermutlich verkaufen?)   Euro
 
Benötigter Darlehensbetrag ab Ablösetag:
(Erstrangige Absicherung im Grundbuch ist notwendig.)   Euro
 
Sollzinsbindung:   Jahre
 
Tilgung:   %
 
Kompletttilgung innerhalb von Sollzinsbindung gewünscht:
(bei 5 Jahre fest nicht möglich)
 
Standort des Objektes:   PLZ
(bei Angabe von PLZ werden auch mögliche regionale Banken gelistet)
 
Hauptverdiener zählt zur Berufsgruppe der:
Angestellten, Arbeiter, Beamten
Selbstständigen (Handwerker, Vertreter, etc.)
Freiberufler (Anwälte, Ärzte, etc.)
 
Sondertilgungen sollen möglich sein:
Maximal 3% jährlich vom Anfangsdarlehen
Maximal 5% jährlich vom Anfangsdarlehen
Maximal 10% jährlich vom Anfangsdarlehen
 
Einschränkungen bei Finanzierung einer Eigentumswohnung:
Größe der Eigentumswohnung
Anzahl der Eigentumswohnungen in dem Haus
 
Einschränkungen bei Finanzierung eines Mehrfamilienhauses:
Anzahl der Wohneinheiten
Kreditbedarf = Vielfache der Jahreskaltmiete
 
TOP 30 Institute
Liste der berücksichtigten Anbieter
Die Zinsen bei dieser Berechnungsversion enthalten Auf- und Abschläge für Ihre Vorgaben. Manchmal ist es sinnvoll die Auswahlkriterien zu variieren, um Veränderungen bei Auswahl der Anbieter zu erzielen.

Die Palette der komfortablen Finanztools bei FAZfinance.NET umfasst unter anderem einen Forward-Darlehen-Vergleich, der kompetent und unabhängig die attraktivsten Angebote in Bezug auf sogenannte Forward-Darlehen ermittelt. Um Baugeld für eine Immobilienfinanzierung zu bekommen, hat sich als Alternative oder Ergänzung zum Bauspardarlehen in den vergangenen Jahren das Forward-Darlehen etabliert. Die Besonderheit von einem Forward-Kredit liegt darin, dass Sie sich im Vorgriff auf einen künftigen Kapitalbedarf ein Darlehen zu einem günstigen Zinssatz sichern können. Die Entscheidung für ein Forward-Darlehen ist in Phasen angebracht, in denen die Marktzinsen besonders niedrig sind oder wenn ein Zinsanstieg zu erwarten ist.

Üblicherweise werden Forward-Darlehen zur Baufinanzierung und besonders häufig zur Anschlussfinanzierung von auslaufenden Darlehen gewählt. Steht in den nächsten Jahren beispielsweise die Umschuldung von einem bestehenden Baukredit bevor, bietet ein Forward-Kredit die Möglichkeit zu einer vorausschauenden Finanzplanung. So wird ein Forward-Darlehen im Extremfall erst sechzig Monate nach Abschluss des Forward-Vertrages ausbezahlt. Der große Vorteil, der mit einem Forward-Darlehen verbunden ist, besteht in der Zinssicherheit, die dem Darlehensnehmer Klarheit über die Kosten verschafft.

Namengebend für das Forward-Darlehen ist der Zeitraum, der zwischen Vertragschließung und vereinbartem Laufzeitbeginn liegt. In dieser Forward-Periode werden dem Darlehensnehmer keine Bereitstellungs- und Zinsen berechnet. Der Ausschluss des Zinsrisikos schlägt im Gegenzug allerdings mit einem Zinsaufschlag zu Buche, der zwischen 0,5 und 1,0 Prozent im Vergleich zu Krediten mit Sofortauszahlung zum selben Zeitpunkt betragen kann. Ob die Zinsen für ein Forward-Darlehen unter denen eines regulären Kredites liegen, ist im Einzelfall zu prüfen. In der Vielfalt an Informationen über Forward-Darlehen leistet das F.A.Z.-Finanzportal wertvolle Orientierungshilfe. Der Forward-Vergleich von FAZfinance.NET – planen mit höchster Präzision!

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Bei der Immobilienfinanzierung werden Kunden oft unvollständig beraten, hat Stiftung Warentest herausgefunden. Auch der Abschluss eines Bauvertrags birgt häufig Risiken. Die häufigsten Fehler und wie sie zu vermeiden sind.

03.09.2010 | 11:34
Name Kurs in %
DAX 6.110,30 +0,43%
TecDAX 764,63 +0,36%
MDAX 8.508,60 +0,53%
SDAX 4.186,58 +0,38%
REX 400,04 −0,21%
Eurostoxx 50 2.732,00 +0,62%
Dow Jones 10.320,10 +0,49%
Nasdaq 100 1.840,58 +1,13%
S&P500 1.090,10 +0,91%
Nikkei225 9.114,13 +0,57%
EUR/USD 1,2824 +0,01%
Rohöl Brent Crude 76,51 $ −0,40%
Gold 1.248,50 $ +0,16%
Bund Future 132,55 € −0,08%
Highlights
Aktien
Renten
Geldmarkt
03.09.2010
Tops & Flops Fonds Kurs in %
AGIF - Allianz RCM Thailand - A - EUR 294,18 € +101,97%
STABILITAS - PACIFIC GOLD+METALS P 121,21 € +79,18%
Gold Equity Fund (EUR) B 191,87 € +75,99%
NESTOR Gold Fonds 217,44 € +67,79%
Fidelity Funds - Thailand Fund A (USD) 29,32 $ +64,85%
Callander Fund - Japan New Growth C2 EUR 52,93 € −19,66%
Oyster Japan Opportunities EUR 116,42 € −20,19%
LO Funds - Japanese Small and Mid Caps Fund P A 1.722,00 JPY −23,05%
Hornet Renewable Energy Fund II 38,00 € −23,91%
EMIF Greece Index Plus (thes.) 171,93 € −36,94%
3 Monate
1 Jahr
5 Jahre
02.09.2010 | 11:48
REXP 392,52
+1,92 %
 
        Vortag
Dax
Tec
Dow
Nas
03.09.2010 | 11:11
Tops & Flops Kurs in %
SAP 35,86 € +1,50%
RWE 53,24 € +1,27%
Merck 69,92 € +1,16%
Siemens 74,18 € +0,72%
Allianz 84,23 € +0,72%
Adidas 41,34 € −0,53%
Henkel Vz 37,89 € −0,58%
BMW 43,31 € −0,65%
HeidelbergCement 34,03 € −0,93%
FMC 43,42 € −1,42%
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